擋陽(yáng)光!! 擋景觀!! 不準(zhǔn)蓋?!

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】河景、湖景、山景、夜景，掛上景觀兩字，建案身價(jià)就能倍翻，但這些景觀宅的景觀到底可以維持多久，建商不敢保證，住戶也說(shuō)不準(zhǔn)。但高雄一位陳姓民眾，卻成功利用法律，讓原本應(yīng)該在自家門口興建的22層大樓，拖了4年還不能興建。

一名家住高雄澄清湖的陳先生，為了自家景觀及日照權(quán)，向高雄法院提出告訴，要求縣政府撤銷1棟22層樓大樓的建照，最高行政法院認(rèn)定法令保障民眾「日照權(quán)」，判決高雄高等法院應(yīng)調(diào)查縣府額發(fā)建照是否合法。建設(shè)公司自2006年即取得建照，但直至今日仍因建照爭(zhēng)議，遲遲無(wú)法動(dòng)工。

根據(jù)建築技術(shù)規(guī)則第23條規(guī)定，住宅區(qū)建築物高度不得超過(guò)21公尺或7層樓，在冬至日所造成的日照陰影，必須讓鄰近基地有1個(gè)小時(shí)以上的有效日照。律師李岳洋表示，日照權(quán)在我國(guó)法律被明白記載，屬於每一個(gè)民眾的權(quán)利，若權(quán)利受損，民眾就可依法提告，但須注意此法條仍有部分例外。

李岳洋認(rèn)為，陳姓民眾利用「日照權(quán)」捍衛(wèi)「景觀權(quán)」的作法可說(shuō)相當(dāng)高招
 

李岳洋表示，事實(shí)上在國(guó)際間不僅日照權(quán)，就連景觀權(quán)也受到法律保障，日本等先進(jìn)國(guó)家即有相關(guān)法律，但目前在臺(tái)灣「景觀權(quán)」仍僅止於學(xué)界之間的討論而已。九天開發(fā)執(zhí)行長(zhǎng)林楠桂也指出，任職於英國(guó)建築公司時(shí)期，曾興建一棟商辦大樓，但因基地位於英國(guó)女王窗景中，且女王窗景享有永不改變保障，因而受官方關(guān)注，當(dāng)多虧1顆櫻花樹擋住建築物，才順利取得建照。僅管，景觀權(quán)尚未被立法保障，李岳洋仍認(rèn)為，陳姓民眾利用「日照權(quán)」捍衛(wèi)「景觀權(quán)」的作法可說(shuō)相當(dāng)高招。